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Wedel – Einfamilienhaus für Handwerker – Vollkeller, Garage, Südlage

€ 350.000
3 Schlafzimmer
1 Bäder
1 Garagen
100 m²

Wedel zählt mit seiner direkten Anbindung durch Straße und S-Bahn an Hamburg zu den bevorzugten Lagen im Hamburger Umland.

Familienfreundlich, überschaubar, elbnah und mit bester Infrastruktur versehen bietet Wedel sämtliche Vorzüge einer Kleinstadt im Ballungsraum Hamburg.

Wedel bietet neben den bekannten Discountern auch viele Einzelhandelsgeschäfte, insbesondere in der Bahnhofstraße.

Sämtliche Schulformen sind vor Ort.

Die renommierte Fachhochschule, genießt weit über Wedel hinaus einen guten Ruf.

Das ausgedehnte Waldgebiet Klövensteen, die Holmer Sandberge, die Elbmarsch, der Elbhochuferweg sowie viele Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde 1980 auf einen ca. 412 m² großen Südgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Der geräumige Keller mit vier Räumen verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Die angrenzende Massivgarage hat einen Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer die Küche, das Bad und ein Garderobenraum. Das Obergeschoss ist in ein und zwei halbe Zimmer aufgeteilt. Die Vorbereitung zum Ein bau eines Duschbades sind gegeben. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Der Vertrag mit dem Erbbaugeber läuft ncoh bis 2078. Der jährliche Erbbauzins beträgt 783,42 €.

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig und daher insbesondere für Haudwerker geeignet.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 18.11.2013. Energieträger: Gas Heizung von 1980. Effzienzklasse: H. Endenergiebedarf: 260 kwh(m²*a), Nutzfläche: 145 m²

 

 

 

 

 

Objektdetails

Objekt-ID: HI-04310
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektstatus: 1
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 412
Baujahr: 1980

Weitere Details:

Objekt:

  • Garage
  • Garten
  • Gaszentral
  • Terrasse
  • Vollbad mit Fenster